1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.4万円/㎡
前年比+15.4%
墨田区
101.7万円/㎡
前年比+32.2%
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モアステージ墨田
東京都墨田区墨田五丁目
東武伊勢崎線 / 鐘ケ淵駅 徒歩8分
1989年築 / 5階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
4,300万円
61.8万円/㎡
2,833
3,811
4,789
5,767
AI査定結果
推定相場価格
4,300万円
61.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,811万円〜4,789万円
54.8万円/㎡〜68.9万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月30日
モアステージ墨田
3,980万円（57.2万円/㎡）/ 1階 / 69.54㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は49.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 3,980万円 | 57.2万円 | 1階 | 69.54㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2026/03/13 | 4,580万円 | 65.9万円 | 1階 | 69.54㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2026/02/23 | 4,580万円 | 65.9万円 | 1階 | 69.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/07 | 3,380万円 | 47.4万円 | 2階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/25 | 3,380万円 | 47.4万円 | 1階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/08 | 3,298万円 | 46.3万円 | 1階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 3,398万円 | 47.7万円 | 1階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 3,480万円 | 48.8万円 | 1階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/17 | 3,580万円 | 50.2万円 | 1階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 3,580万円 | 44.2万円 | 3階 | 81.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/20 | 3,780万円 | 46.6万円 | 3階 | 81.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/09 | 2,650万円 | 37.2万円 | 1階 | 71.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/05 | 3,980万円 | 49.1万円 | 3階 | 81.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/26 | 2,940万円 | 41.3万円 | 1階 | 71.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/21 | 4,180万円 | 51.6万円 | 3階 | 81.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,990万円 | 50.8万円 | 5階 | 78.62㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,380万円 | 43.0万円 | 4階 | 78.62㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/06/27 | 3,580万円 | 45.5万円 | 4階 | 78.62㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/06/09 | 4,090万円 | 52.0万円 | 5階 | 78.62㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は59.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | モアステージ墨田 墨田区墨田五丁目 | 鐘ケ淵駅8分 | 3,980万円 | 57.2万円 | 69.54㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/25 | 錦糸町第3ローヤルコーポ 墨田区江東橋五丁目 | 錦糸町駅10分 | 3,930万円 | 65.3万円 | 60.2㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/09 | ピュアシティすみだ堤通 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅4分 | 3,200万円 | 53.9万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1993年 | 59戸 | SRC |
| 2026/03/23 | リーベ・パトリー隅田 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅6分 | 2,780万円 | 51.5万円 | 54㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/14 | エクレール向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 3,800万円 | 70.2万円 | 54.1㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2026/02/08 | エンゼルハイムリバーサイド墨田 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅7分 | 3,980万円 | 55.5万円 | 71.68㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.4%上昇、墨田区では32.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は墨田区の平均と比較して43.8%割安です。